Construí ou ampliei sem aprovação
Um cômodo a mais, edícula, segundo andar ou área coberta que não aparece no projeto aprovado da prefeitura.
Regularização de imóveis
Regularização de imóveis em São Paulo
Regularização de imóveis e alvarás sem dor de cabeça
Construiu ou ampliou sem aprovação? Precisa de alvará, AVCB ou licença sanitária? Cuidamos de toda a parte técnica e burocrática na Prefeitura, no Corpo de Bombeiros e na Vigilância Sanitária. Você acompanha tudo pelo WhatsApp.
- +10 anos de experiência
- Acompanhamento em cada etapa
- Atendimento pelo WhatsApp
Prefeitura, Bombeiros e VigilânciaCuidamos do protocolo em todos os órgãos
Seu imóvel ou empresa está em alguma dessas situações?
Esses são os casos que mais chegam até nós. Se você se identificou, fale com a gente: analisamos o seu caso e explicamos o caminho em linguagem simples.
Vou vender ou financiar o imóvel
Pendências na documentação costumam travar a escritura, a venda e o financiamento no banco.
Regularização de imóveisRecebi notificação ou multa da prefeitura
A fiscalização apontou uma irregularidade e você precisa responder dentro do prazo.
Regularização de imóveisVou abrir ou mudar meu negócio de endereço
O imóvel precisa estar adequado à sua atividade para você conseguir o alvará de funcionamento.
Alvará de funcionamentoOs bombeiros exigiram AVCB ou CLCB
Comércio, condomínio, galpão ou indústria precisa do certificado para funcionar dentro das normas.
AVCB e CLCBVou construir ou reformar
Obra nova, ampliação ou reforma em condomínio precisam de projeto aprovado antes de começar.
Alvará de construçãoServiços de regularização e licenciamento
Explicamos cada serviço de um jeito simples, para você saber exatamente do que o seu imóvel ou negócio precisa.
Regularização de Imóveis
Colocamos no papel o que foi construído de verdade. Fazemos o levantamento, o projeto e a documentação e acompanhamos o processo na prefeitura até a aprovação.
Quando você precisa: construção, ampliação ou reforma sem aprovação, venda, financiamento ou notificação da prefeitura.
Solicitar orçamentoAlvará de Funcionamento
Licença da prefeitura que autoriza o seu negócio a funcionar naquele endereço. Verificamos se o imóvel atende às exigências da atividade e cuidamos do pedido.
Quando você precisa: abrir empresa, mudar de endereço ou regularizar um negócio que já funciona.
Solicitar orçamentoAlvará de Construção
Aprovação do projeto na prefeitura antes da obra começar. Preparamos o projeto dentro das normas e acompanhamos até a liberação.
Quando você precisa: construção nova, ampliação ou reforma que altera a área do imóvel.
Solicitar orçamentoAVCB e CLCB
Certificados do Corpo de Bombeiros que comprovam que o local atende às normas de segurança contra incêndio. Cuidamos da documentação e do processo até a emissão.
Quando você precisa: comércios, condomínios, galpões e indústrias que precisam funcionar dentro das normas.
Solicitar orçamentoLicença Sanitária
Autorização da Vigilância Sanitária para atividades ligadas a saúde e alimentação. Adequamos o espaço e a documentação às normas exigidas.
Quando você precisa: restaurantes, clínicas, consultórios, salões de beleza e indústrias de alimentos.
Solicitar orçamentoAprovação em Condomínio
Projeto de reforma feito dentro das regras do condomínio, pronto para a análise do síndico e da administração.
Quando você precisa: reformas em apartamentos, salas comerciais ou áreas comuns do prédio.
Solicitar orçamentoPara quem trabalhamos
Cada perfil tem necessidades diferentes. Veja o que costumamos resolver para cada um.
Proprietários de imóveis
- Regularização de casa ou sobrado
- Ampliações, edículas e puxadinhos
- Documentação para vender ou financiar
Condomínios
- AVCB e CLCB do prédio
- Aprovação de reformas dos moradores
- Adequações em áreas comuns
Empresas e comércios
- Alvará de funcionamento
- Licença sanitária
- Adequação do imóvel à atividade
Indústrias e galpões
- AVCB e CLCB
- Alvará de funcionamento
- Regularização de ampliações
Como funciona
Um processo claro, do primeiro contato até a aprovação. Você sabe em que etapa está o tempo todo.
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01
Conversa e análise
Você conta a situação pelo WhatsApp e analisamos o que o seu imóvel ou negócio precisa.
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02
Levantamento documental
Listamos e reunimos toda a documentação necessária para o processo.
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03
Elaboração técnica
Desenvolvemos os projetos e memoriais técnicos exigidos pelos órgãos.
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04
Protocolo nos órgãos
Damos entrada no pedido na prefeitura, nos bombeiros ou na vigilância sanitária.
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05
Acompanhamento até a aprovação
Respondemos às exigências e acompanhamos tudo até a aprovação final.
Sobre a ARD
Cuidamos de todo o processo de regularização para você, do primeiro contato até a aprovação final.
Realizamos a análise do imóvel, o projeto, a documentação e o protocolo na Prefeitura, no Corpo de Bombeiros e na Vigilância Sanitária. São mais de 10 anos de experiência e muitos imóveis regularizados, sempre com atendimento próximo e sem burocracia para você.
Como trabalhamos
- TransparênciaVocê sabe o que será feito, quanto custa e em que etapa está.
- AgilidadeDocumentação completa desde o início, sem retrabalho.
- Responsabilidade técnicaProjetos dentro das normas de cada órgão.
- Atendimento próximoVocê acompanha tudo direto pelo WhatsApp.
+10
anos de experiênciaem regularização de imóveis
Dúvidas frequentes
As perguntas que mais recebemos de quem está começando a regularizar.
O que é um imóvel irregular?
É quando o que está construído é diferente do que foi aprovado na prefeitura. Um cômodo a mais, uma edícula, um segundo andar ou uma obra feita sem projeto aprovado já deixam o imóvel irregular. É muito mais comum do que parece.
Quais os riscos de não regularizar?
Multas e notificações da prefeitura, dificuldade para vender, fazer a escritura ou financiar e, no caso de empresas, impedimento para tirar ou renovar o alvará de funcionamento.
Imóvel irregular pode ser vendido ou financiado?
Na prática, pendências na documentação costumam travar a escritura e o financiamento bancário. Por isso muita gente procura a regularização antes de colocar o imóvel à venda.
Quanto tempo leva para regularizar?
Depende do tipo de processo e do órgão envolvido. Na análise inicial explicamos cada etapa e passamos uma previsão para o seu caso.
Preciso ir à prefeitura ou aos bombeiros?
Na maioria dos casos, não. Nós fazemos o protocolo e acompanhamos o processo. Você só envia os documentos que pedirmos.
Quanto custa?
O valor depende do tipo de processo e do tamanho do imóvel. Mande os dados pelo WhatsApp e enviamos um orçamento sem compromisso.
Fale com a gente
Conte a situação do seu imóvel ou negócio. Analisamos o seu caso e respondemos pelo WhatsApp.
Informações de contato
WhatsApp(11) 99221-5839
E-mailardodi10@gmail.com
Região de atendimentoSão Paulo e região
Horário de atendimentoSegunda a sexta: 8h às 18h
Sábado: 9h às 13h
Sábado: 9h às 13h